「双色球走势图预选坐标」2018年房屋买卖税费多少钱

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  房屋买卖税费是指我们购买房产时候依照相关法律规定必须缴纳的费用,也是房产登记时候审查的要点,房屋买卖税费多少钱主要是看地区差异,还有就是房产年限,一手房和二手房的买卖税费也有所差异,下面我们就来看看2018年房屋买卖税费多少钱双色球走势图预选坐标。

  一、一手房屋交易

  契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%走势图3d试机号。

  维修基金:按建筑面积乘一定金额收取三d走势图带连线中彩网。

  物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行快三走势图一定牛。

  二、二手房房屋交易

  非普通住宅契税要加倍3d走势图带线专业版。无论取得产权满不满两年。

  房本不满五年,要按规定缴纳营业税:房屋产权取得满两年的免征,未超过两年的按房价5.5%缴纳。目前我国改善性需求量还很大,如何减少政策影响呢?秦虹表示,2006年国税总局的文件规定,对出售自有住房,并计划卖房后1年内重新购房的纳税人,其出售现住房所缴纳的个人所得税,先以纳税保证金形式缴纳。再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系,全部或部分退还纳税保证金。同时,对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。这一政策实际上对改善刚性需求有一定的优惠,应继续坚持执行,切实达到‘支持合理住房需求,抑制投机性需求’的政策目的。

  土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。

  所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)

  万分之十的印花税。

  房屋交易手续费按房价1.9%交纳。

  三、房屋买卖税费多少钱计算方式

  卖方:①印花税--0.05%,②营业税--5.5%(个人购买住房不满2年的普通住房),③个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%

  买方:①契税--1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率,即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房)--3%(非普通住宅按3%税率征收契税),②印花税--0.05%

  四、产权证

  房屋产权登记费:0.3元/平方米(建筑面积)

  土地使用权登记费:0.13至0.3元/平方米(占地面积)

  房屋所有权证:80元/件

  房屋所有权证印花税:5元/件

  国有土地所有证:80元/件

  以上就是法律快车小编整理的关于2018年房屋买卖税费多少钱全部内容,对房产交易所得征收个税符合有关法律规定中华人民共和国个人所得税法第二条列举了11项应纳税所得,公民买卖房屋必须依照规定纳税交易。

责任编辑:陈墨宸

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